21 Avenue Armand Claret, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Armand Claret, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Armand Claret, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Cinéma à 24 mètres
- - Salses-le-Château à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Armand Claret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Armand Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Armand Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Armand Claret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Armand Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Armand Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Armand Claret dans son marché local
Prix du 21 Avenue Armand Claret par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 21 Avenue Armand Claret se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Armand Claret par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Armand Claret se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et 3.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Armand Claret à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Armand Claret est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.13 % sur 1 an et augmenté de 61.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
