Prix immobilier à Salses-le-Château
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Salses-le-Château (66600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Salses-le-Château à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Salses-le-Château
Le prix moyen des appartements Salses-le-Château est 6.23 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Salses-le-Château est 21.78 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé à Salses-le-Château est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 60.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Salses-le-Château
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Salses-le-Château
Population et parc immobilier
Salses-le-Château compte 3 888 habitants en 2022, avec 68.01 % de propriétaires et 37.88 % de locataires. Elle totalise environ 1 766 logements, dont 1 592 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.22 %) contre 13.31 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.01 %), de deux pièces (5.84 %), de trois pièces (23.49 %), de quatre pièces (35.36 %) et de cinq pièces et plus à (34.3 %). Près de 63 % des logements ont été construits avant 1990 contre 15.64 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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