17 Avenue du Château Fort, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Château Fort, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Château Fort, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Cinéma à 118 mètres
- - Salses-le-Château à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 564 mètres
Ventes au 17 Avenue du Château Fort
Une vente a été recensée au 17 Avenue du Château Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Château Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Château Fort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Château Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Château Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Château Fort dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Château Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Château Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 17 Avenue du Château Fort se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Château Fort par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Château Fort se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et 5.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Château Fort à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Château Fort est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 61.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
