26 Avenue Général de Gaulle, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Général de Gaulle, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 159 mètres
- - Salses-le-Château à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 26 Avenue Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Général de Gaulle par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Général de Gaulle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Salses-le-Château et 0.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Général de Gaulle à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Général de Gaulle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
