3 Chemin du Rec, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Rec, affiche un prix moyen de 2 436 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Rec, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Salses-le-Château.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Cinéma à 164 mètres
- - Salses-le-Château à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Rec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Rec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Rec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Rec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Rec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Rec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Rec dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Rec par rapport à la voie
Sur Chemin du Rec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Chemin du Rec se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Rec par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Rec se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et 3.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Rec à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Rec est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
