6 Impasse des Vergers, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Vergers, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Cinéma à 69 mètres
- - Salses-le-Château à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Vergers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 6 Impasse des Vergers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Vergers par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Vergers se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et 1.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Vergers à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Vergers est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 61.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
