16 Place de la République, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la République, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 104 mètres
- - Salses-le-Château à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la République dans son marché local
Prix du 16 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 16 Place de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la République par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la République se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Salses-le-Château et 0.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la République à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la République est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
