2 Rue de Verdun, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 197 mètres
- - Salses-le-Château à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 257 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et 2.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 61.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
