23 Rue Denis Courrieu, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denis Courrieu, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Denis Courrieu, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 233 mètres
- - Salses-le-Château à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Denis Courrieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Denis Courrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Denis Courrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Denis Courrieu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denis Courrieu dans son marché local
Prix du 23 Rue Denis Courrieu par rapport à la voie
Sur Rue Denis Courrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 23 Rue Denis Courrieu se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denis Courrieu par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Denis Courrieu se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Salses-le-Château et 0.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Denis Courrieu à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Denis Courrieu est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.13 % sur 1 an et augmenté de 61.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
