18 Rue Gaston Clos, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Clos, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Clos, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 180 mètres
- - Salses-le-Château à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaston Clos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaston Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Clos, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Clos dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Clos par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 18 Rue Gaston Clos se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Clos par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Clos se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Salses-le-Château et 0 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Clos à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Clos est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
