7 Rue Léon Gaxet, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Gaxet, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Gaxet, 66600 Salses-le-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Cinéma à 132 mètres
- - Salses-le-Château à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Gaxet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Gaxet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Gaxet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Gaxet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gaxet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gaxet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Gaxet dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Gaxet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaxet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 7 Rue Léon Gaxet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Gaxet par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Gaxet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et 2.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Gaxet à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Gaxet est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
