26 Avenue de la Vallee Heureuse, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Vallee Heureuse, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Vallee Heureuse, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 540 mètres
- - Ecole élémentaire à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Vallee Heureuse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Vallee Heureuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Vallee Heureuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Vallee Heureuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Vallee Heureuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Vallee Heureuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Vallee Heureuse dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Vallee Heureuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallee Heureuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 26 Avenue de la Vallee Heureuse se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Vallee Heureuse par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Vallee Heureuse se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Sorède et 16.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Vallee Heureuse à Sorède
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Vallee Heureuse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.48 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
