2 Place Combes, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Combes, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Combes, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 321 mètres
Ventes au 2 Place Combes
Une vente a été recensée au 2 Place Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Combes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Combes dans son marché local
Prix du 2 Place Combes par rapport à la voie
Sur Place Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Place Combes se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Combes par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Combes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Sorède et 21.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Combes à Sorède
Le loyer moyen estimé au 2 Place Combes est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
