4 Place Combes, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Combes, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Combes, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Combes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Combes dans son marché local
Prix du 4 Place Combes par rapport à la voie
Sur Place Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 4 Place Combes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Combes par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Combes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Sorède et 18.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Combes à Sorède
Le loyer moyen estimé au 4 Place Combes est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 4 Place Combes à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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