3 Place de la Liberation, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Liberation, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 202 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Liberation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 3 Place de la Liberation se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Liberation par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Liberation se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 11.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Liberation à Sorède
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Liberation est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 3 Place de la Liberation à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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