40 Route d’Argeles, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route d’Argeles, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route d’Argeles, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 810 mètres
- - Ecole élémentaire à 810 mètres
Ventes au 40 Route d’Argeles
Une vente a été recensée au 40 Route d’Argeles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d’Argeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d’Argeles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d’Argeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d’Argeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d’Argeles dans son marché local
Prix du 40 Route d’Argeles par rapport à la voie
Sur Route d’Argeles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 40 Route d’Argeles se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d’Argeles par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route d’Argeles se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Sorède et 24.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route d’Argeles à Sorède
Le loyer moyen estimé au 40 Route d’Argeles est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
