49 Route d’Argeles, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route d’Argeles, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°51 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route d’Argeles, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 845 mètres
- - Ecole élémentaire à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route d’Argeles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route d’Argeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route d’Argeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route d’Argeles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route d’Argeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route d’Argeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route d’Argeles dans son marché local
Prix du 49 Route d’Argeles par rapport à la voie
Sur Route d’Argeles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 49 Route d’Argeles se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route d’Argeles par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route d’Argeles se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Sorède et 25.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route d’Argeles à Sorède
Le loyer moyen estimé au 49 Route d’Argeles est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
