17 Rue de la Gabarre, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Gabarre, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 125 mètres
- - Ecole élémentaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Gabarre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Gabarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Gabarre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 17 Rue de la Gabarre se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Gabarre par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Gabarre se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 5.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Gabarre à Sorède
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Gabarre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 17 Rue de la Gabarre à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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