39 Rue de la Gabarre, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Gabarre, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Avenue Du Roussillon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 15 mètres
- - Ecole élémentaire à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Gabarre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Gabarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gabarre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gabarre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 39 Rue de la Gabarre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Gabarre par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Gabarre se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 28.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Gabarre à Sorède
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Gabarre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.48 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
