2 bis Rue des Cigales, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°2 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Cigales, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 632 mètres
- - Ecole élémentaire à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 bis Rue des Cigales se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cigales par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Cigales se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 35.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Cigales à Sorède
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Cigales est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.48 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
