4 Rue des Fabriques, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fabriques, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Avenue Du Roussillon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 91 mètres
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fabriques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 Rue des Fabriques se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fabriques par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fabriques se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 13.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fabriques à Sorède
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fabriques est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 4 Rue des Fabriques à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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