11 bis Rue des Fabriques, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 41.65 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Fabriques, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Avenue Du Roussillon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 112 mètres
- - Ecole élémentaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Fabriques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 11 bis Rue des Fabriques se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Fabriques par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Fabriques se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 21.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Fabriques à Sorède
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Fabriques est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 11 bis Rue des Fabriques à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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