7 bis Rue des Lilas, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 et du 1.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Lilas, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 487 mètres
- - Ecole élémentaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Lilas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 bis Rue des Lilas se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Lilas par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Lilas se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Sorède et 24.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Lilas à Sorède
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Lilas est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
