23 Rue des Oliviers, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Oliviers, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 817 mètres
- - Ecole élémentaire à 817 mètres
Ventes au 23 Rue des Oliviers
Les 2 ventes au 23 Rue des Oliviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Oliviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 23 Rue des Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Oliviers par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Oliviers se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Sorède et 19.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Oliviers à Sorède
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Oliviers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 23 Rue des Oliviers à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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