21 Rue du Canigou, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Canigou, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sorède.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Ventes au 21 Rue du Canigou
Une vente a été recensée au 21 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Canigou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 21 Rue du Canigou se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Canigou se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 12.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 21 Rue du Canigou à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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