8 Rue du Moulin Cassanyes, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin Cassanyes, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin Cassanyes, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 600 mètres
- - Ecole élémentaire à 600 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin Cassanyes
Une vente a été recensée au 8 Rue du Moulin Cassanyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin Cassanyes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin Cassanyes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin Cassanyes par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue du Moulin Cassanyes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin Cassanyes par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin Cassanyes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Sorède et 23.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin Cassanyes à Sorède
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin Cassanyes est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
