13 Rue du Neoulous, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Neoulous, affiche un prix moyen de 2 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Neoulous, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 602 mètres
- - Ecole élémentaire à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Neoulous
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Neoulous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Neoulous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Neoulous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Neoulous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Neoulous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Neoulous dans son marché local
Prix du 13 Rue du Neoulous par rapport à la voie
Sur Rue du Neoulous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 13 Rue du Neoulous se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Neoulous par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Neoulous se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 16.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Neoulous à Sorède
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Neoulous est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
