22 Rue du Neoulous, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Neoulous, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Neoulous, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sorède.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 590 mètres
- - Ecole élémentaire à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Neoulous
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Neoulous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Neoulous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Neoulous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Neoulous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Neoulous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Neoulous dans son marché local
Prix du 22 Rue du Neoulous par rapport à la voie
Sur Rue du Neoulous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 22 Rue du Neoulous se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Neoulous par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Neoulous se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 56.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 100 € au 22 Rue du Neoulous à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge.
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