7 Rue du Neoulous, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Neoulous, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Neoulous, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sorède.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 626 mètres
- - Ecole élémentaire à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Neoulous
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Neoulous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Neoulous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Neoulous, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Neoulous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Neoulous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Neoulous dans son marché local
Prix du 7 Rue du Neoulous par rapport à la voie
Sur Rue du Neoulous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 7 Rue du Neoulous se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Neoulous par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Neoulous se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Sorède et 8.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 7 Rue du Neoulous à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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