16 Avenue des Corbières, 66300 Terrats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Corbières, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Corbières, 66300 Terrats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Terrats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrats - Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 383 mètres
Ventes au 16 Avenue des Corbières
Les 4 ventes au 16 Avenue des Corbières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Corbières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Corbières dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Corbières par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 16 Avenue des Corbières se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Corbières par rapport à Terrats et à Pyrénées-Orientales
À Terrats, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Corbières se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Terrats et 21.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Corbières à Terrats
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Corbières est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Terrats, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrats a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 51.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
