21 Avenue du Canigou, 66300 Terrats
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Canigou, 66300 Terrats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Terrats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrats - Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Canigou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 21 Avenue du Canigou se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Canigou par rapport à Terrats et à Pyrénées-Orientales
À Terrats, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Canigou se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Terrats et 26.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Canigou à Terrats
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Canigou est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Terrats, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrats a baissé de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
