43 Avenue du Canigou, 66300 Terrats
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°48 et de 0.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Canigou, 66300 Terrats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Terrats.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrats - Mairie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Canigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 43 Avenue du Canigou se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Canigou par rapport à Terrats et à Pyrénées-Orientales
À Terrats, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue du Canigou se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Terrats et -1.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Canigou à Terrats
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Canigou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrats, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Terrats a baissé de 18.75 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
