3 Rue des Aires, 66300 Terrats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aires, 66300 Terrats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Terrats à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrats - Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 3 Rue des Aires se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aires par rapport à Terrats et à Pyrénées-Orientales
À Terrats, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aires se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Terrats et 26.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aires à Terrats
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aires est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Terrats, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrats a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 51.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
