8 Rue des Oiseaux, 66300 Terrats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oiseaux, 66300 Terrats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Terrats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrats - Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oiseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Rue des Oiseaux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oiseaux par rapport à Terrats et à Pyrénées-Orientales
À Terrats, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oiseaux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Terrats et 20.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oiseaux à Terrats
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oiseaux est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Terrats, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrats a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 51.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 8 Rue des Oiseaux à Terrats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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