2 Impasse du Canal, 66200 Théza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Canal, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Théza.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 244 mètres
Ventes au 2 Impasse du Canal
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Canal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Impasse du Canal se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Canal par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Canal se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Théza et -31.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théza a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Impasse du Canal à Théza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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