3 Impasse Vauban, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Vauban, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Théza.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Vauban, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 3 Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Impasse Vauban se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Vauban par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Vauban se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Théza et 37.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Vauban à Théza
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Vauban est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
