5 Impasse Vauban, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Vauban, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Vauban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 5 Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 5 Impasse Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Vauban par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Vauban se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Théza et 32.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Vauban à Théza
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Vauban est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 5 Impasse Vauban à Théza, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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