16 Route d’Alénya, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route d’Alénya, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d’Alénya, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 252 mètres
Ventes au 16 Route d’Alénya
Une vente a été recensée au 16 Route d’Alénya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d’Alénya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d’Alénya, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d’Alénya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d’Alénya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d’Alénya dans son marché local
Prix du 16 Route d’Alénya par rapport à la voie
Sur Route d’Alénya, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 16 Route d’Alénya se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d’Alénya par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d’Alénya se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Théza et 38.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d’Alénya à Théza
Le loyer moyen estimé au 16 Route d’Alénya est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.37 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
