8 Rue Jean Mermoz, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Mermoz, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Théza.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Mermoz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 8 Rue Jean Mermoz se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Mermoz par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Mermoz se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Théza et -27.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Mermoz à Théza
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Mermoz est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théza a baissé de 5.96 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
