2 Rue Marcel Pagnol, 66200 Théza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 923 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Théza.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Théza et 18.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Théza
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 2 Rue Marcel Pagnol à Théza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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