3 bis Rue Molière, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 968 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Molière, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 3 bis Rue Molière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Molière par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Molière se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Théza et 22.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Molière à Théza
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Molière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
