9 Rue Vauban, 66200 Théza

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 613 €

de 1 211 € à 1 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Vauban, 66200 Théza, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de 5.62 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 Rue Vauban, 66200 Théza

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Théza.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 181 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 181 mètres

Ventes au 9 Rue Vauban

Les 0 ventes au 9 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 9 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 9 Rue Vauban se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Vauban par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales

À Théza, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vauban se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Théza et -40.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théza baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Flaubert, 66200 Théza(1,941 €)

Place de la Promenade, 66200 Théza(1,879 €)

Rue du Centre, 66200 Théza(1,981 €)

Impasse François Arago, 66200 Théza(1,641 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.