1 Allee Hector Capdelayre, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Hector Capdelayre, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Hector Capdelayre, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 28 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 28 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Hector Capdelayre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Hector Capdelayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Hector Capdelayre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allee Hector Capdelayre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Hector Capdelayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Hector Capdelayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Hector Capdelayre dans son marché local
Prix du 1 Allee Hector Capdelayre par rapport à la voie
Sur Allee Hector Capdelayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 1 Allee Hector Capdelayre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Hector Capdelayre par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Hector Capdelayre se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Hector Capdelayre à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Hector Capdelayre est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
