8 Allee Hector Capdelayre, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Hector Capdelayre, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Hector Capdelayre, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 96 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 96 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Hector Capdelayre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Hector Capdelayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Hector Capdelayre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allee Hector Capdelayre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Hector Capdelayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Hector Capdelayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Hector Capdelayre dans son marché local
Prix du 8 Allee Hector Capdelayre par rapport à la voie
Sur Allee Hector Capdelayre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 8 Allee Hector Capdelayre se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Hector Capdelayre par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee Hector Capdelayre se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Thuir et -14.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Hector Capdelayre à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Hector Capdelayre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 8 Allee Hector Capdelayre à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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