26 Boulevard Jean-jaurès, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Jean-jaurès, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°31 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Jean-jaurès, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 473 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 473 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 473 mètres
Ventes au 26 Boulevard Jean-jaurès
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Jean-jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Jean-jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Jean-jaurès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Jean-jaurès dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Jean-jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 26 Boulevard Jean-jaurès se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Jean-jaurès par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Jean-jaurès se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 21.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Jean-jaurès à Thuir
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Jean-jaurès est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
