4 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 515 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 515 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Marceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 4 Boulevard Marceau se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Marceau par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Marceau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Thuir et -11.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 4 Boulevard Marceau à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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