8 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 508 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 508 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 8 Boulevard Marceau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Marceau par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Marceau se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Marceau à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Marceau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
