831 Chemin de Sainte Madeleine, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 831 Chemin de Sainte Madeleine, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°831 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 831 Chemin de Sainte Madeleine, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 705 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 705 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 831 Chemin de Sainte Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 831 Chemin de Sainte Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 831 Chemin de Sainte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 831 Chemin de Sainte Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 831 Chemin de Sainte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 831 Chemin de Sainte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 831 Chemin de Sainte Madeleine dans son marché local
Prix du 831 Chemin de Sainte Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 831 Chemin de Sainte Madeleine se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 831 Chemin de Sainte Madeleine par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 831 Chemin de Sainte Madeleine se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 22.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 831 Chemin de Sainte Madeleine à Thuir
Le loyer moyen estimé au 831 Chemin de Sainte Madeleine est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
