4 bis Impasse de l'Hôpital, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de l'Hôpital, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 402 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 402 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de l'Hôpital, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 4 bis Impasse de l'Hôpital se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de l'Hôpital par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de l'Hôpital se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de l'Hôpital à Thuir
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de l'Hôpital est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
