12 Impasse de la Poissonnerie, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Poissonnerie, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 311 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 311 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 311 mètres
Ventes au 12 Impasse de la Poissonnerie
Une vente a été recensée au 12 Impasse de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Poissonnerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 12 Impasse de la Poissonnerie se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Poissonnerie par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Poissonnerie se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Poissonnerie à Thuir
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Poissonnerie est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 12 Impasse de la Poissonnerie à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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